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原标题：一招告诉你如何办理房产抵押贷款
随着资本寒冬的一次次到来，受制于融资困难、资金链断裂的中小企业、小微企业破产倒闭的浪潮一浪高于一浪，贷款需求更是越来越迫切。然而，传统银行的贷款流程又极其繁琐严格，对于刚刚起步的初创型企业来说贷款就变得更加困难，企业运营资金更是雪上加霜。但如果有房产作为抵押，进行房产抵押贷款就变得容易多了，可房产抵押贷款业务又该怎么进行？房产抵押贷款业务该如何办理？
首先，先了解一下办理的整体流程，（1）申请抵押贷款中，要说明贷款的用途，年限，和所贷额度。（2）说明完贷款年限、用途、额度后就要开始准备申请资料了，申请资料主要包括和抵押人的信用证明、财务证明、抵押品所属证明，身份证明等文件证书。（3）然后再由由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
（4）评估完成后，再将一切申请贷款资料连同评估报告或勘察意见书报送贷款机构审批。（5）审批结束后由贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。（6）登记结束后，借款人开立还款账户，银行才能放款给该账户。
其次，在了解完整体的抵押贷款流程后，办理抵押贷款所需要的条件也需要了解一下。办理抵押贷款的条件有必须是18-60周岁（含）以下的有完全民事行为能力的自然人，并且能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保，而且还要具备良好的信用记录和按时还本付息的能力。
最后，还应注意对满足抵押贷款条件的相关资料证明，必须是满足证明材料是足够证明可查询的两个因素。当然在抵押贷款条件方面如不能满足条件，或者不知道是否具备这样的条件也可以咨询相关的金融人员或通过征信系统，公共查询系统查询相关记录。返回搜狐，查看更多
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