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用房产抵押贷款是所有贷款种类中最合适的一种了，这两年疫情的影响，经济形式不太好，国家“大手笔”也是为了推进经济的发展。房产作为重心，低利息是最好的表现形式，大福利在各方面帮助大家共渡难关。那么房屋抵押贷款怎么贷可以最大受益，怎么贷划算，今日小编就多年贷款经验给大家做一个简单的总结分析。
做房屋抵押贷款首当其冲是房，再者就是人。房的方面我们应该考虑哪些方面，人的方面我们应该满足什么条件?
房：房龄25年内最佳，房屋性质为出让最佳(能做划拨的银行不多)，整体对房产的要求并不高，房子的价值决定贷款的额度;
人：人的年龄60岁之内最佳，征信近两年连三累六最佳(无逾期更好)，负债也不能太高哦
能做贷款了选择什么样的还款方式，贷款期限选择多久?贷款期限的长款直接影响着贷款利率，1年、3年、5年、10年、20年的利率当然会随着年限的增长而变高。还款方式方面有先息后本，等额本息，我们可以根据自身的实际贷款用途，还款能力来选择，贷款没有最低的省钱的方法，只有最合适的贷款方式。
做贷款能直接解决自身的问题才是关键，所谓只追求低利息，只追求长期限是没有必要的，合适的才是才最好，当然贷款还是能省则省。
