最近打算买房子的伙伴,必须事先知道住房贷款的知识。住房贷款流程复杂而漫长,会发生各种各样的问题,最好和工作人员商量。今天贷款客户数了常见的注意事项,希望大家能够帮助。广州贷款
1、选择合适的银行
大家在申请房贷之前,建议多跑几家银行,了解各家银行的贷款利率折扣、贷款门槛、调整方式、还款方式、违约金、年限等问题。
2、利率变化
住房贷款利率一般由基准利率和优惠利率决定。如果调整了上一年度的基准利率,下一年的1月,每月的偿还金额也会调整的上一年度的住房贷款优惠利率会调整,例如从7成调整到8成,每月的偿还金额也会调整。
3、偿还方式
现在常见的是等额本金和等额本金,建议选择等额本金偿还,第一个月偿还最多,本金偿还较多,非常节约利广州贷款息,如果选择等额本金偿还,前两年支付大部分利息
4、提前偿还预约
请注意,提前偿还住房贷款有一定的流程,先向银行预约,填写申请书,约定偿还时间,存入钱,然后向银行偿还
5、偿还利息计算公式
本月偿还利息计算:
本月利息广州贷款=剩馀本金×月利率
本月偿还本金=本月利息。