现在房价很高,但仍有很多人用广州私人放款广州私人放款贷款买房子,很多银行都有住房贷款业务,银行的住房贷款金额是多少?贷款金额与多方面因素有关,今天简要介绍,希望大家能够帮助。
1、住房贷款首付比
t银行贷款额受贷款首付比例的影响,通常不能超过总住房贷款和首付的差额,因此首付越多,贷款额也越高,贷款前各银行的政策越多
2、贷款人偿还能力
偿还能力当然是贷款人的月收入,偿还能力系数=月收入/月供应,贷款系数越高,偿还能力越强,偿还能力越强
3、二手住宅考察住宅年龄
购买二手住宅广州私人放款申请贷款时,银行考察住宅年龄,通常要求20-25年,比较宽松的要求30年,比较严格的只有15年或10年。住房年龄越短越容易获得贷款,金额也比住房年龄大。
4、个人应聘
有的银行考察借款人2年内的信用卡应聘记录和5年内的贷款应聘记录,有的银行看到更长期的应聘,连续3次,累计6次过期的严重不良情况
5、其他保障
某银行同时调查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金等缴纳情况。这些都可以从侧面体现借款人的偿还能力,其中重视医疗保险、养老保险。