这是个好问题！通常来说，从银行办理贷款500万只有两种方式，经营性抵押贷款和企业信用贷款，个人消费类贷款和个人信用贷款基本都很难做到500万！

　　1、经营性抵押贷款：银行经营性抵押贷款是可以做到500万的，只要房产有足够价值，一般来说，做到500万问题不大！

　　2、企业信用贷款：企业信用贷款一般额度都比较大，单笔一般额度都在50～500万，对于一些优质企业客户，可以说一笔企业信用贷款就可以做到500万了，比如企业税务贷款、担保基金贷款、担保保证贷款！

　　3、消费类抵押贷款：顾名思义，消费类抵押贷款的用途是用于个人消费的，通常来说，消费类抵押贷款单笔抵押贷款额度不能超过300万，除非做多套房子抵押，否则是做不到500万的！

　　4、个人信用贷款：一般来说，个人信用贷款大部分银行单笔最高额度是30万～50万，如果要做到500万，最少要同时申请10～20笔，这种情况，基本要做500万基本不太现实，做个200～300万还是可能的，做500万银行个人信用贷款，不太现实，操作性不强。

　　最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果你还喜欢我的回答，就给我个赞吧(o^^o)

　　银行贷款需要什么条件?1.具有完全民事行为能力的中国公民公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动，年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人，考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。2.具有按期偿还贷款本息的能力贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。3.具有良好的信用记录和还款意愿保持良好的信用记录可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度，并努力保持良好的信用记录。

　　1.在申请贷款的时候，所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70%，以住房作为抵押的话，抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话，抵押物已使用的年限不能够超过20年。

　　2.贷款的期限为一年的话到期一次还本付息，贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息。

　　3.提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般情况下，住房满5年的住宅就可以评估到售价的60%左右，不满5年的住宅评估价为55%~60%之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力。

　　4.根据房屋贷款的情况，预计贷款金额之后，可以先不解压还款，先进行银行审批，等银行审批通过之后再确定贷款额度。再根据从银行获得的贷款额度，准备好相应的费用到房产部门进行登记，等待银行放款。

　　500万不是小数目，一般的信用贷款额度是20万到300万不等，还要看个人资质。

　　一般来说，可以作为抵押物的资产有房产、土地使用权、汽车、机器设备等。银行主要是根据抵押物的评估价值确定贷款额度。也就是说，抵押物的评估价值越高，贷款额度越高。

　　企业信用贷款一般额度都比较大，单笔一般额度都在50～500万，对于一些优质企业客户，可以说一笔企业信用贷款就可以做到500万了，比如企业税务贷款、担保基金贷款、担保保证贷款！

　　有大额钱需求的客户，若想从银行顺利拿到贷款，最好提供本人名下的房产作抵押办理贷款。根据多方了解，银行房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，最长期限可达10年。不过，作为抵押的房产需要有房产证、国有土地使用证，且无产权纠纷，能正常上市交易。

　　与普通上班族相比，公务员、教师等事业单位以及五百强企业员工获得的贷款额度更高，而且利率也较低，因为这类客户有稳定的工作和收入，被银行视为优质客户。所以，若你能成为银行优质客户(比如在贷款行有大额存款、购买贷款行的理财产品等等)，获得大额度贷款的几率也较大。

　　申请银行贷款，想要获得大额银行贷款，借款人除了要有良好的信用记录外，还要有较强的还款能力，这是申请银行贷款最基本的两个条件。

　　单笔税金最高额度就是500个税金贷额度一般为近两年纳税平均值的5～7倍，当然也可以申请多笔凑够500个。

　　所以企业近两年平均纳税金额20～70万，单笔或者多笔凑一凑也是能融资500个的。

　　希望对你有帮助，希望你不是随便问问，另外如果线个希望我能给咱出出主意～哈哈

　　方法一：抵押贷款，常规需要有700万左右价值的房子办理银行贷款可以贷的到 500万。

　　方法二：企业信用贷款，公司经营不错，有纳税，有开票比较多，如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。不过公司只是用信用贷400万的话需要是很具有规模的公司才可以。有些牛逼的企业，就是对国家贡献比较大的，银行都直接授信好几个亿的。

　　其实，跟银行借钱，就跟个人借钱是一样的。当有人问你借钱，你第一时间会想到的是：借来干嘛，他有没有还钱的实力，他会不会跑路，他不还怎么办。

　　所以，银行会看，你的资金用途、还款来源、资产情况等等等等，各个方面审核，然后给你一个额度。

　　第二个问题：你的还款来源是什么？五百万，按年化6来算，五年等额本息还款，每个月差不多要还十万，那你每个月的收入和支出怎么样？所产生的结余能不能支撑每个月的还款？所以，要看你的日均资金留存，也就是说，要看你的流水和结息。

　　第三个问题：你会不会跑路？俗话说，跑得了和尚，跑不了庙，所以，鉴定你会不会跑路最直接的方式，就是你在本地有没有房产。如果你是做生意的，还会看你库存、厂房租了多少年，产值有多少，人员有多少等等等等。如果你是个人，那就会看你的职位，所以，公务员、医生、老师、国企员工，这些是比较稳定的岗位和收入，是比较容易贷到款的。

　　第四个问题：你还不起怎么办？这就是众多回答的抵押物了，你提供什么样的抵押物，价值多少，能按多少成数去评，银行自然有一定的风控模型去核算。

　　看你抵押物能值多少钱，一般简单一点就是房产了，还有汽车、设备抵押这些就要看你的具体情况。一般是七成，500万，那你需要有一个700万的房子。如果你不是企业主，只能做消费类型的抵押，利息高一些。如果是企业主的话，可以结合企业经营情况，可以抵押+信用，我们称之为放大。

　　信用能做到这么大额度的，一般都是你有企业了，企业信用贷款有：税贷、高新专利贷这些能够做到比较大的额度。税贷一般最高可以去到300万，但你的纳税额度要求也不少，你要做五百万，那你可以几个银行的税贷同时操作，叠加在一起拿。如果你是符合某些银行针对特定行业和情况的贷款产品，那你纯信用就可以做到五百万。

　　如果想了解这些，可以自己多跑几个银行了解，当然了，也可以找贷款中介了解，比如我，哈哈

　　2.企业税贷，营业执照满两年，近两年增值税递增无断缴状态，上年年纳税需要在100w左右。

　　众所周知，良好的信用记录是贷款的基础。有良好个人的信用记录，不仅能提高贷款的通过率，还可以提升贷款的额度。所以说，良好的信用记录，是很重要的，作为借款人一定要维护好个人信用记录。

　　由于信用贷款不需要提供抵押物，对于贷款机构来说是有一定的风险的。为了降低风险，贷款机构要求借款人有一定稳定的工作。所以，公务员、事业单位、老师等等受到贷款机构的青睐。这些工作稳定，收入高。贷款机构在放贷的时候，风险也就降低了，也就愿意给更高的授信额度。

　　借款人能得到的额度与个人月收入是分不开的。收入越高，而且稳定，贷款额度也就越高。贷款机构会审核借款人的银行流水。一般来说，借款人的贷款额度是月收入的十倍。比如，你的月收入5000元，最多能贷5万元。

　　500万不是小数目，一般都需要抵押物，例如房产，土地，设备，车辆等。银行比较喜欢的就是房产了。有房产企业经营良好在上海基本上可以贷房产评估价的70%。房产抵押贷款是每家银行的标配产品，也是受众人群最多的，因为客户基数比较大，利于银行方便开拓市场。下面给大家说个上海市政府响应国家政策，帮助中小微企业解决融资难、融资贵、融资慢的问题，推出一款和上海市中小微担保基金合作的贷款产品，它不用抵押物，纯信用贷款，只要求企业年销售金额大于800万，企业上海籍员工占比要达到企业总人数的15%就可以申请。他们单笔最高可批2000万，不过大金额一般都是‘‘专精特新‘’企业，还是就是科技‘’小巨人‘’企业专享。

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。